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大连成子博客

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(引用)房地产离黄金暴跌不远  

2013-04-25 06:37:10|  分类: 网友博文(引用) |  标签: |举报 |字号 订阅

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(引用)房地产离黄金暴跌不远 - 成子 - 大连成子博客
        房地产离黄金暴跌不远
       近期经常听身边朋友说还拼命去买房,说买房能增值,说这话的不是投资客,也不是政府贪污人员,而是普通工薪族。其实,早在几年前,讲这次的一般都是投资机构,现在连吃地沟油的工薪族都讲买房增值,我想想不由得替他们捏一把汗。
       人间四月芳菲尽,山寺桃花始盛开。长恨春归无觅处,不知转入此中来。时间是一切验证者,时间的变化往往导致本质都发生了变化,时间与价位的失衡往往为趋势改变的先兆。比如“投资理财跑赢CPI”成为近年来百姓热议的话题。在众多投资品种中,金光闪闪的黄金赢得了不少人的青睐,但再好的经验也顶不过趋势的变化。黄金自从出现就一直充当了货币价值,黄金作为货币的历史十分悠久,出土的古罗马亚历山大金币距今已有 2300多年,波斯金币已有2500多年历史。黄金成为一种世界公认的国际性货币是在十九世纪出现的“金本位”时期。在通货膨胀时期,黄金作为保值投资品更受追捧,通货膨胀将推涨黄金价格。分析黄金价格的历史可以发现,金价的变化与美国的货币政策以及随后导致的通胀情况密切相关。1971年8月尼克松政府宣布放弃美元与黄金固定比关系,出现全面通胀,黄金价格从35美元涨至1980年的850美元/盎司;1980年,里根采取回收货币、加息、强化金融衍生品市场等政策,通胀得以抑制,金价进入20年振荡期;统计数据显示,过去10年国际金价累计上涨了3.8倍,成为众多投资者对抗通胀、对冲纸币贬值的重要选择。
        花无百日红,人无千日好,自然的规律再所难免。罕见的市场暴跌,让作为黄金投资的一个风向标,黄金ETF也在持续降低持仓量,目前全球最大的黄金ETF——SPDR基金持有黄金下降到了1050吨左右,创下近3年来的新低,据上海中期期货的统计,SPDR今年来已累计减持黄金近200吨,减持幅度达14%,显示出大型基金对黄金后市较为悲观。黄金本是衡量全球流动性水位高低的标尺,但随着流动性减退,恐怕贵金属就有干涸枯萎的可能性,一旦推动市场牛市基础的投资需求降温,黄金白银贵金属保值工具的优势恐难再持续。
       连黄金都暴跌,更不要讲过程复杂的房地产业了!房价为何居高不下?房地产行业中随处存在的寻租或许是原因之一。有统计显示,房地产行业中,可能出现寻租的环节高达116处。如果继续细分环节,房地产全价值链最多可以分到120—130个具体环节,其中可以明确的就有116个寻租点,基本占了房地产全产业链的95%。庞大的腐败乐园,导致这个产业的泡沫越来越严重,而官方为了维持泡沫不破灭,一直在运营着非市场化的干涉!但纸终究是包不住火的,中国从南到北众多三四线城市新建城区空空荡荡,宛若“鬼城”,大量空置房预兆着房地产市场泡沫破裂的危险,而银行业的现金链条更为堪忧。
       房地产泡沫的标志是整座的城市街道空空荡荡,政府大楼宏伟壮观,有些城市甚至建在完全不适合人居住的不毛之地,简直就是当代的金字塔。而“鬼城”危机正在三四线城市蔓延——内蒙古鄂尔多斯及二连浩特、江苏常州、湖北十堰等均在名单之列。按照每年新增10座城市的速度,名单肯定会越来越长。泡沫是见不得阳光的,房地产肯定离黄金暴跌不远,我们拭目以待!劝君好好过日子,千万别跟风买房,人生有房住就行了,万里长城今犹在,不见当年秦始皇。

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